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à louer

Location de maisons

- Réf. AlexandreG13012025

IDEAL INVESTISSEURS !!
Découvrez cette spacieuse maison F8 de 167 m², complétée par un bungalow modulaire neuf de 15,5 m², située sur un terrain de 294 m². Ce bien, aux multiples possibilités, est idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation à haut rendement ou pour une activité telle qu'assistante familiale.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Un séjour/cuisine de 30 m².
Un cellier de 8,5m2
Une salle de bain et des toilettes séparées.
Deux grandes chambres de 18 et 20 m², dont une avec salle d'eau et WC privatifs.

À l'étage :

Cinq chambres de 9 à 12 m².
Un salon de 18 m² donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue ou se détendre.
Une salle d'eau avec toilettes.
Bungalow modulaire :
D'une surface de 15,5 m², ce module indépendant offre un coin salon/couchage ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace d'appoint ou une location supplémentaire.

Extérieur :

Une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en plein air.
Un abri voiture de 20 m² .
Points forts :
Potentiel locatif élevé : Rendement brut estimé à 15 % pour un projet de colocation.
Polyvalence : Convient également pour une activité d'assistante familiale ou toute autre utilisation nécessitant plusieurs chambres.
Espaces indépendants : Le bungalow et les nombreuses chambres offrent des possibilités variées d'usage.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou une famille souhaitant profiter d'un espace généreux et adaptable, cette maison saura répondre à vos attentes.

Taxe foncière : 1530€

Pour tout renseignements contactez
Alexandre GRONDIN 0692280328
RSAC 84238500700013
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
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Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97430
  • Ville
    LE TAMPON

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface terrain
    294 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    8

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Pièces justificatives

  • Titre de propriété (complet)
    1
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO - DOM | Raison sociale : F&C IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE FRANCK CAMILLE CADET - 97427 L ETANG SALE | Siret : 89073781000014 | RCS : St-Pierre de la Réunion | Numero TVA Intracommunautaire : 18890737810 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI n°9742 2020 000 045 143 | Date de délivrance : 2023-11-25 | Lieu de délivrance : CCI LA REUNION 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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HA.IMMO - DOM
4 RUE FRANCK CAMILLE CADET
97427 L ETANG SALE

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