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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3815

Premium Immobilier vous présente à l'achat ce terrain de 726 m2, situé à Sainte Marie de la Réunion, dans le quartier de la Grande Montée, proche de l'école primaire et de la mairie annexe de la Grande Montée avec une vue exceptionnelle sur la montagne.

Le terrain est déjà viabilisé : 2 compteurs EDF et 2 compteurs d'eau.

La dimension du terrain est d'environs : 37m de large x 19 m de profondeur

Le secteur est idéal car le terrain à vendre est à proximité de différents commerces, d'un arrêt du bus et se trouve au centre de la Grande Montée.

Il correspond à tous vos projets : votre habitation, votre habitation puis votre bien professionnel, ou bien un investissement locatif performant !

Il faut que vous prévoyiez la démolition de 227 m2 SHAB sur 6-8m de hauteur, ou alors la rénovation générale uniquement de l'appartement en RDJ. Car en effet, sur le terrain, se trouve un immeuble de deux appartements. Celui de l'étage est un T3bis en bon état, qui ne nécessite pas de travaux en particulier.

Voici les règles du PLU :
- Zone UC
- CES : 60%
- Hauteur max : 13 m au faitage
- Parking souterrain conseillé du fait que la propriété surplombe le niveau de la route, sans recul.
- Mitoyenneté possible sur 2 côtés, sinon recul de 3m.
- Surface à démolir : 227 m2 SHAB ou 454 m2 total
- Hauteur de construction environs à démolir : 7-8m

Allons visiter !

Premium Immobilier - Achat / vente - Terrain constructible - Sainte-Marie / La Grande Montée - Ile de la RéunionNC

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97438
  • Ville
    SAINTE MARIE
  • Secteur
    GRANDE MONTEE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Montagne et mer
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Type Ecole
    Primaire et collège

Aspects financiers

  • Prix
    307700 EUR
  • Taxe Foncière
    1697 EUR
  • TOM/an
    419 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    2

Surfaces

  • Surface
    726 m2
  • Surface Utile
    454 m2
  • Surface terrain
    726 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Longueur
    37 m
  • Profondeur
    19 m
  • CES
    60%
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Zone UC
    - Recul alignement : 3m sauf stationnement enterré à l'alignement et piscine/bassin à 1m
    - Mitoyenneté possible sur 2 côtés.
    - H : 13m au faitage
    - Implantation par rapport à un
    - batiment sur une même propriété : 3M
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

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