à louer

Centre ville de Saint Denis, dans le secteur très recherché du Carré d'or, venez visiter ce local commercial situé dans immeuble de caractère avec une vitrine passante qui vous garantit une très belle visibilité

Vous avez la possibilité de louer soit la totalité de la surface de 540m², soit le RDC de 306m² ou le 1er étage de 234,5m².
Etudions également autres propositions!

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès indépendant rue Jules Auber et d'une belle vitrine avec un linéaire d'environ 12 mètres
Les hauteurs sous plafond allant de 3,10 à 3,90 mètres vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagements.
Locaux livrés en intérieur brut avec rideaux métalliques électriques (Fluides et électricité en attente)

Stationnements possibles rues Jules Aubert et Alexis de Villeneuve

Situation/Transports : secteur très bien desservi
Car jaune, "Gare routière" et Citalis "hôtel de ville " à 400m

Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC

local RDC 306m²:
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 30 m²/mois HT HC
- Honoraires : 20 % loyer annuel
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : INSEE ILC
- Paiement Loyer : Mensuel d'avance

Local à l'étage de 234,5m²:
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 30 m²/mois HT HC
- Honoraires : 20 % loyer annuel
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : INSEE ILC
- Paiement Loyer : Mensuel d'avance

Pour tout renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier
Raphael Ah Koon au 06 92 56 35 24
Névine Seraly au 06.92.42.86.22
Agent Commercial indépendant
NC

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