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à louer

Location de maisons

- Réf. 108815-1

Charmant Duplex de 3 chambres, de 83 m² habitables, avec Varangue

// Localisation Idéale : Situé dans l'hyper centre de Saint Pierre, ce duplex offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Profitez d'un accès facile à pied aux écoles (primaire, collège, lycée), aux commerces, et aux espaces de loisirs, assurant une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille.

// Espace de Vie Spacieux et Lumineux : Le premier niveau se démarque par un grand espace à vivre, combinant un séjour chaleureux, une cuisine semi-ouverte moderne et 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Ces espaces sont conçus pour le confort familial et les moments de convivialité.

// Varangue Accueillante : Adjacente au séjour, la varangue de 12,8 m² est un véritable atout. Cet espace extérieur couvert est idéal pour les repas en famille, offrant une extension naturelle de l'espace de vie.

// Disposition Pratique à l'Étage : La mezzanine à l'étage est astucieusement divisée en deux espaces, offrant flexibilité pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Ce design intelligent maximise l'utilisation de l'espace tout en préservant l'intimité.

// Chambres Confortables : L'appartement dispose de trois chambres douillettes, garantissant le repos et la tranquillité. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, avec des espaces de rangements.

// Commodités Supplémentaires : l'appartement bénéficie d'une place de parking dédiée, un atout majeur dans le centre-ville.

// Cadre de Vie Communautaire : La résidence comprend une cour agréable, un espace sûr et convivial pour les enfants pour jouer et interagir, renforçant l'aspect communautaire.

Informations Réglementaires :
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 30 lots d'habitation
- Charges de copropriétés annuelles : 1 777 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez SUNKAZ au 0262 490 490


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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97410
  • Ville
    SAINT PIERRE
  • Pays
    Réunion
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.77 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    67
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1777 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 1777€.
Affichage des informations légales : SUNKAZ | Raison sociale : SUNKAZ | Adresse siège social : 31ter rue Marius et Ary Leblond - 97410 Saint Pierre | Siret : 39846041000051 | RCS : Saint Pierre | Numero TVA Intracommunautaire : 93398460410 | Forme juridique : SARL | Capital social : 13 720 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI97422018000028169 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 97400 Saint-Denis | Caisse de garantie financière : Les souscripteurs du LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI01578 | Adresse caisse de garantie : 8-10, rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI97422018000028169 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 97400 Saint-Pierre | Caisse de garantie financière : Les souscripteurs du LLOYD'S | N° de caisse de garantie : LEGAI01578 | Adresse caisse de garantie : 8-10, rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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Coordonnées de l’agence

SUNKAZ
31ter rue Marius et Ary Leblond
97410 Saint Pierre

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