Portail Immobilier de l'Ile de la réunion : à , 0 m², 1 039 500 € | | Portail Immobilier de l'Ile de la réunion Appartements A vendre 5 pièces et + saint paul , Appartements A vendre 5 pièces et + saint gilles les bains , Appartements A vendre 5 pièces et + les trois bassins , Appartements A vendre 5 pièces et + saint denis , Appartements A vendre 5 pièces et + st gilles les bains , Appartements A vendre 5 pièces et + les avirons Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier sur Saint-Denis, Saint-Pierre, Saint Paul, Tampon - Appartement, Maison, Terrain, - sur Saint-Denis, Saint-Pierre, Saint Paul, Tampon - Réservé aux annonces d'agences immobilières, retrouvez sur le Portail une sélection de maisons, appartements, terrains à La Réunion.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4558

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose un appartement en dernier étage situé au coeur du centre ville de Saint-Gilles-les-Bains, dont l'emplacement bénéficie de nombreux points d'intérêt situés au pied de l'immeuble: Plage des Roches Noires avec zone baignable, port de plaisance, restaurants, bar, marché, commerces d'habillement et de bouche de qualité.

Cette annonce comprend deux appartements contigus:

1- Un duplex de 150m2 environ pouvant accueillir 14 couchages composé ainsi: Double séjour, cuisine ouvrant sur une terrasse avec superbe vue sur la ville, le port et l'océan, 5 chambres dont un grand espace réservé aux enfants, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, 3 wc, trois terrasses. Un soin particulier à été apporté à la rénovation, celle-ci bénéficie de finitions exceptionnelles et d'un soin particulier sur le choix des matériaux. Superbe ambiance néo-bohème le jour ou la nuit avec les nombreux éclairages intégrés.

2 - Un appartement trois pièces de 50m2 environ à rénover pouvant être loué ou revendu séparément. (Eventuelle subdivision RCP à effectuer).

Compte tenu de son emplacement, du fait qu'il ait 14 couchages, le loyer du triplex en location saisonnière est évalué objectivement entre 70.000€ et 80.000€ annuels.

la superficie au sol est de 220,83m2 dont:
- Carrez: 147,25m2
- Exterieurs: 51,89m2
- HSP < 1,80m: 21,69m2

Soit une superficie à valoriser pondérée à 196m2.

Contact: Tarik GUILLEMIN agent commercial RSAC au 0692222566 ou 0262242048

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1039500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    2429 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Année construction
    1986

Surfaces

  • Surface
    200 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION | Raison sociale : LITTORAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 186 route Nationale 1 L'Ermitage - 97434 SAINT GILLES LES BAINS | Siret : 43169934700032 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43169934700032 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI97412017000021041 | Date de délivrance : 2017-09-04 | Lieu de délivrance : 5 BIS RUE DE PARIS 97490 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45937 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 420 000 € | Nom du médiateur : M. ARMILHON THIERRY | Adresse du médiateur : ANM CONSO 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 27/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION
186 route Nationale 1 L'Ermitage
97434 SAINT GILLES LES BAINS

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