Local commercial ou professionnel, situé en centre-ville de la montagne.
Actuellement utilisé en Clinique Véterinaire, ce local dispose d'une surface utile de près de 216m², répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : plateau d'environ 114m² avec un coin wc.
1er étage sous pente : 46m² de surface au sol aménagés + 56m² de surface au sol à aménager (isolation partiellement effectuée).
Occupé actuellement, il sera libre de toute occupation courant juillet-aout 2022 (possibilité de départ prématuré au besoin)
Belle rentabilité locative, il peut être loué en un seul tenant 2 500€ HC/mois ou divisé en deux lots pour un montant de 3000€ HC/mois.
Les points forts de ce local :
- Beau plateau principal, lumineux donnant sur une terrasse de +100m² vue mer appartenant à la copropriété, possibilité de faire une demande d'occupation.
- Emplacement idéal pour des professions libérales ou même un bar/restaurant.
- Enorme potentiel.
- Grand parking mis à disposition des commerces de l'ensemble immobilier.
- Accessibilité PMR
Ravalement de façade déjà voté.
A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Mlle Lou COUTURIER au 0693 77 94 58 ou par mail lcouturier@prestigeimmo.re
** 330 000 €honoraires inclus | 300 000 €hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 & 14 lots.Les charges annuelles sont de 876.04€. Affichage des informations légales : Prestige Immobilier | Raison sociale : PRESTIGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11C rue du Général de Gaulle - 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 419592332 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Carte T : Carte n° 205 / 212 délivrée par la Préfecture de Saint Denis | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24254N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante