à louer

Premium Immobilier vous présente à l'achat à l'Île de La Réunion à Sainte-Clotilde, dans le quartier de Bois de Nèfles, cette superbe propriété de 1272 m2 cadastrée sur laquelle est implantée une maison de 117 m2 de surface habitable.

La maison est édifiée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée (pièces habitables) et le sous-sol (garage et débarras)
La maison est indépendante, non construite en limite de propriété.

Cette offre est faite pour que vous réalisiez une opération de immobilière : la promotion d'un collectif et ou d'un lotissement.

Les règles de constructions sont les suivantes :
PLU zone UJ ;
CES : 60% ;
Hauteur max : 13m au faitage ou 10m à l'égout soit R+3 ;
Perméabilité : 35% ;
Alignement emprise publique : 3,5m minimum ;
Alignement fonds voisins : Limites de propriété possible sur 18m max ;

L'emprise au sol de la maison est de 207 m2 hors terrasse non couverte donnant sur le devant (qui fait environs 70m2)
La maison date de 1980.

L'accessibilité est excellente.
L'assainissement au tout à l'égout est possible via une pompe de relevage.

Mesdames et Messieurs les professionnels de l'immobilier, allons voir cette propriété rare sur le marché dionysien.

Premium Immobilier - Vente / achat - Maison - Sainte-Clotilde - Île de La RéunionNC

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