à louer

--- EXCLUSIVITÉ PRMI --- SPÉCIAL INVESTISSEUR --- Halte Là ---
Sur un terrain de 627m2, profitez d'une maison R+1 divisée en deux appartements T4, actuellement loués.

Joli potentiel d'investissement avec une multitude de possibilités.

- Au RDC 80m2 habitables + 20m2 coursive + 12m2 garage
2 chambres + 1 bureau + jardin
Vendu Occupé, bail se terminant le 30/04/2024 (Loyer 840€)
- À l'étage 70m2 habitables+ 10m2 de balcon
2 chambres + 1 bureau
Vendu occupé, bail se terminant le 31/07/2023 (loyer 650€)
Travaux rafraichissement à prévoir à l'étage

Ensemble immobilier avec différents projets possibles, après travaux de l'étage :
- résidence principale à l'étage et location au RDC
- location sur chaque niveau
- colocation à la chambre

Mise en conformité à prévoir pour la fosse sceptique

Valeur locative actuelle en état (sans travaux) : 840€/mois + 650€/mois (en dessous de la valeur locatif actuel)
Valeur locative après travaux à l'étage : 900€ /mois

Possibilité de rendement de 5% net (dont enveloppe travaux à prévoir de 20 000€)

Taxe Foncière : 2354 €

7 min de la 4 voies
9 min du Cap Sacré Coeur

Le lien pour la visite virtuelle de l'étage :
https://my.matterport.com/show/?m=eddE7jWpoJk
Le lien pour la visite virtuelle du bas :
https://my.matterport.com/show/?m=eMJJUFSYkSv

Contactez Séverine Esseul au plus vite pour visiter : 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.fr

À votre service depuis près de 40 ans. Avec ses 6 agences sur toute l'île : SAINT-DENIS, SAINT-GILLES-LES-BAINS, L'ERMITAGE, SAINT-LEU, SAINT-PIERRE et BRAS-PANON, PRMI, toujours au plus proche de vous.NC

Nos honoraires