Portail Immobilier de l'Ile de la réunion : A vendre immeuble à Saint paul , 323 m², 450 000 € | PRMI Secteur Ouest et Sud | Portail Immobilier de l'Ile de la réunion Immeubles saint paul , Immeubles saint gilles les bains , Immeubles saint denis , Immeubles saint andre , Immeubles saint pierre , Immeubles saint leu Le site des agences immobilières en Bretagne Opportunité à saisir - investissement ultra rentable à 8.5% net ! *********************************************************** *********************************************************** Claire de l'agence PRMI, vous propose à la vente, cet ensemble immobilier situé en plein coeur du Guillaume à Saint-Paul. A 600 m d'altitude, cette grande bâtisse clefs en main propose de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. ******************************************** ******************************************** Au R+2, un appartement type T4 Bis d'environ 89 m² entièrement refait à neuf. Il est composé d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 25 m², à laquelle se rajoute un salon de 23 m². Son balcon de 59m2 offre une vue imprenable à 180° sur Saint-Gilles. Il dispose également d'une cour de 90m². ********************************************** Au R+1, un deuxième appartement T4, rénové avec des matériaux de qualité, offre une grande pièce à vivre de 44 m², 3 chambres et une salle de douche. Cet appartement possède une belle surface extérieure d'environ 96m2. ********************************************** Au R+1, Un studio à rénover d'environ 40 m² et sa terrasse de 49m2 avec vue mer dégagée. Travaux estimés à 10 000euros. ********************************************* Au RdC, l'atout de cet immeuble est son local commercial de 76 m² auquel il est possible de rajouter un deuxième local de plus de 38 m², permettant d'optimiser votre investissement. ********************************************** ********************************************** Ce bâtiment, de plus de 323 m² de surface (habitable et commerciale) et ses 300 m² d'extérieur propose un revenu minimum de 3500 euros soit une excellente rentabilité de 8.5 % net annuel. ( en location nue) Grace à notre service de location, de nombreux locataires n'attendent que votre feux vert pour y habiter. Peut aussi convenir pour votre résidence principale avec un complément de revenu locatif. ********************************************* A moins de 5 mins à pied des commerces, centre médicaux, école, collèges. Et 15 min de voiture des plages de Saint gilles-les-bains ******************************************** La taxe foncière est du 2745 euro, pas de charges à prévoir ******************************************** Tous ces chiffres vous donnent le tournis, moi c'est son prix exceptionnel de 450 000 euros. Contacter Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262.41.18.18 ou contact@prmi.fr ********************************************** -