Portail Immobilier de l'Ile de la réunion : à , 0 m², 430 000 € | | Portail Immobilier de l'Ile de la réunion Immeubles saint paul , Immeubles saint gilles les bains , Immeubles le tampon , Immeubles saint leu , Immeubles la possession , Immeubles saint denis Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier sur Saint-Denis, Saint-Pierre, Saint Paul, Tampon - Appartement, Maison, Terrain, - sur Saint-Denis, Saint-Pierre, Saint Paul, Tampon - Réservé aux annonces d'agences immobilières, retrouvez sur le Portail une sélection de maisons, appartements, terrains à La Réunion.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6234CF

Opportunité à saisir - investissement ultra rentable à 8.5% net !
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Claire de l'agence PRMI, vous propose en exclusivité à la vente, cet ensemble immobilier situé en plein coeur du Guillaume à Saint-Paul.
A 600 m d'altitude, cette grande bâtisse clefs en main propose de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires.
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Au R+2, un appartement T4 Bis d'environ 89 m² entièrement refait à neuf. Il est composé d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 25 m², à laquelle se rajoute un salon de 23 m². Son balcon de 59 m² offre une vue imprenable à 180° sur Saint-Gilles. Il dispose également d'une cour de 90 m².
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Au R+1, un 2ème appartement T4, rénové avec des matériaux de qualité, offre une grande pièce à vivre de 44 m², 3 chambres et une salle de douche. Cet appartement possède une belle surface extérieure d'environ 96 m².
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Au R+1, un studio à rénover d'environ 40 m² et sa terrasse de 49 m² avec vue dégagée sur la mer. Travaux estimés à 10 000 €.
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Au RDC, l'atout de cet immeuble est son local commercial de 76 m² auquel il est possible de rajouter un 2ème local de plus de 38 m², permettant d'optimiser votre investissement.
Rénovation a prévoir, devis disponibles.
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Ce bâtiment de plus de 323 m² de surface (habitable et commerciale) et ses 300 m² d'extérieur propose un revenu minimum de 3 500 € soit une excellente rentabilité de 8.5 % net annuel. ( en location nue)
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A moins de 5 min à pied des commerces, centre médicaux, école, collèges. Et 15 min en voiture des plages de Saint-Gilles-les-Bains.
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La taxe foncière est de 2 745 €, pas de charges à prévoir.
Rénovation et travaux à prévoir, devis disponibles.
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3 VISITES VIRTUELLES:
T4 bis- https://my.matterport.com/show/?m=mjzD9H9jeNx
T4 - https://my.matterport.com/show/?m=YM9uE27U6zr
studio https://my.matterport.com/show/?m=sPPf4PxTdcF
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Contactez Claire Françoise, Négociatrice en Immobilier, pour découvrir ce bien : 0262 41 18 18 ou contact@prmi.frNC

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97423
  • Ville
    LE GUILLAUME
  • Secteur
    Ouest
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Prix au m2
    1331 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2745 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Rénové

Surfaces

  • Surface
    323 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PRMI | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée - 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 324864701 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

PRMI Secteur Ouest et Sud
16 rue de la cheminée
97434 Saint Gilles Les Bains

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