à louer

L'agence PRMI vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le quartier de Bel Air à Sainte-Suzanne et bénéficiant d'un accès rapide à la RN2 (1 minute) et à proximité de nombreuses commodités.

Cet immeuble est divisé en 7 lots dont 3 au rez-de-chaussée, à usage commercial et professionnel et 4 appartements à l'étage, à usage d'habitation et professionnel. L'ensemble est édifié sur un terrain de 745 m².

Investissement à visée locative avec des loyers actuels répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une sandwicherie de 67 m², composé d'une partie vente à l'avant et du stock et préparation des snacks à l'arrière. Loué 900 € / mois
- Un cabinet médical de 63,16 m² composé d'une salle d'attente, un secrétariat, un bureau de consultation, une cuisine et un WC. Loué 701,27 € / mois
- Un cabinet d'infirmier de 70,35 m². loué 900 € / mois

Au R+1 :
- Un appartement T2 de 54,06 m² et sa terrasse de 6,06 m². Loué 900 € / mois au médecin
- 2 appartements T3 de 69,54 m² et 63,23 m² avec leur terrasse respective de 8,11 m² et 7,54 m². Tous 2 loués à la commune de Sainte-Suzanne, 1 000 € / mois / appartement
- Un appartement T3 de 56,05 m² et sa terrasse de 11,58 m². Loué 1000 € / mois au Département

L'atout de cet immeuble est la possibilité de surélever d'un étage supplémentaire, permettant ainsi d'optimiser votre investissement.

La taxe foncière est 10 000 €.

Vous souhaitez acquérir ce bien immobilier? Contactez Viorica URSU afin d'organiser une visite ! 0262 41 18 18 ou envoyez un mail à contact@prmi.frNC

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