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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6159VU

L'agence PRMI vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le quartier de Bel Air à Sainte-Suzanne et bénéficiant d'un accès rapide à la RN2 (1 minute) et à proximité de nombreuses commodités.

Cet immeuble est divisé en 7 lots dont 3 au rez-de-chaussée, à usage commercial et professionnel et 4 appartements à l'étage, à usage d'habitation et professionnel. L'ensemble est édifié sur un terrain de 745 m².

Investissement à visée locative avec des loyers actuels répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une sandwicherie de 67 m², composé d'une partie vente à l'avant et du stock et préparation des snacks à l'arrière. Loué 900 € / mois
- Un cabinet médical de 63,16 m² composé d'une salle d'attente, un secrétariat, un bureau de consultation, une cuisine et un WC. Loué 701,27 € / mois
- Un cabinet d'infirmier de 70,35 m². loué 900 € / mois

Au R+1 :
- Un appartement T2 de 54,06 m² et sa terrasse de 6,06 m². Loué 900 € / mois au médecin
- 2 appartements T3 de 69,54 m² et 63,23 m² avec leur terrasse respective de 8,11 m² et 7,54 m². Tous 2 loués à la commune de Sainte-Suzanne, 1 000 € / mois / appartement
- Un appartement T3 de 56,05 m² et sa terrasse de 11,58 m². Loué 1000 € / mois au Département

L'atout de cet immeuble est la possibilité de surélever d'un étage supplémentaire, permettant ainsi d'optimiser votre investissement.

La taxe foncière est 10 000 €.

Vous souhaitez acquérir ce bien immobilier? Contactez Viorica URSU afin d'organiser une visite ! 0262 41 18 18 ou envoyez un mail à contact@prmi.frNC

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97441
  • Ville
    SAINTE SUZANNE
  • Secteur
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    936000 EUR
  • Prix au m2
    2108 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6401 EUR
  • Taxe Foncière
    10000 EUR

Surfaces

  • Surface
    444 m2
  • Surface terrain
    745 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Nombre places parking
    7
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : PRMI Secteur Nord et Est | Raison sociale : PRMI | Adresse siège social : 15/17 rue Labourdonnais - 97400 SAINT DENIS | Siret : 324864701 | RCS : SAINT DENIS DE LA REUNION | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2021-06-10 | Lieu de délivrance : Rue de la messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

PRMI Secteur Nord et Est
15/17 rue Labourdonnais
97400 SAINT DENIS

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