L'agence PRMI vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le quartier de Bel Air à Sainte-Suzanne et bénéficiant d'un accès rapide à la RN2 (1 minute) et à proximité de nombreuses commodités.
Cet immeuble est divisé en 7 lots dont 3 au rez-de-chaussée, à usage commercial et professionnel et 4 appartements à l'étage, à usage d'habitation et professionnel. L'ensemble est édifié sur un terrain de 745 m².
Investissement à visée locative avec des loyers actuels répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une sandwicherie de 67 m², composé d'une partie vente à l'avant et du stock et préparation des snacks à l'arrière. Loué 900 € / mois
- Un cabinet médical de 63,16 m² composé d'une salle d'attente, un secrétariat, un bureau de consultation, une cuisine et un WC. Loué 701,27 € / mois
- Un cabinet d'infirmier de 70,35 m². loué 900 € / mois
Au R+1 :
- Un appartement T2 de 54,06 m² et sa terrasse de 6,06 m². Loué 900 € / mois au médecin
- 2 appartements T3 de 69,54 m² et 63,23 m² avec leur terrasse respective de 8,11 m² et 7,54 m². Tous 2 loués à la commune de Sainte-Suzanne, 1 000 € / mois / appartement
- Un appartement T3 de 56,05 m² et sa terrasse de 11,58 m². Loué 1000 € / mois au Département
L'atout de cet immeuble est la possibilité de surélever d'un étage supplémentaire, permettant ainsi d'optimiser votre investissement.
La taxe foncière est 10 000 €.
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Affichage des informations légales : PRMI Secteur Nord et Est | Raison sociale : PRMI | Adresse siège social : 15/17 rue Labourdonnais - 97400 SAINT DENIS | Siret : 324864701 | RCS : SAINT DENIS DE LA REUNION | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2021-06-10 | Lieu de délivrance : Rue de la messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante