à louer

Une pépite opérationnelle avec loyer maîtrisé et bail 3/6/9 neuf.

Reconnue pour la qualité de sa cuisine traditionnelle créole et chinoise, cette affaire "clé en main" combine rentabilité et qualité de vie.
Avec un chiffre d'affaires en croissance constante (212 370 € HT en 2025 ), ce fonds de commerce jouit d'une clientèle fidèle et d'un flux captif chaque midi. Ouvert du lundi au vendredi, c'est l'outil idéal pour un couple d'entrepreneurs ou un professionnel souhaitant exploiter un matériel performant sans travaux à prévoir.

LES POINTS FORTS
- Nouveau bail 3/6/9 rédigé pour la vente, garantissant la pérennité du fonds.
- Loyer : Seulement 1 500 € HT / mois , soit un ratio exceptionnel de 8,5% du CA.
- Outil de Travail : Plus de 32 000 € HT de matériel professionnel (Four mixte, vitrines, plonge, armoires négatives) parfaitement entretenu.
- Qualité de Vie : Exploitation actuelle uniquement le midi en semaine, offrant un fort potentiel de développement en soirée et week-end.
- Local Moderne : Surface de 56 m² environ avec sanitaires, vitrines et terrasse arrière.

CONDITIONS DE VENTE
Prix du fonds : 55 425 € HAI
EBE 2025 : 12 172 €
Accompagnement : Transmission des recettes et présentation des fournisseurs assurée par le cédant.

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