à louer

Nouveauté en exclusivité chez HA Immobilier
Local commercial de 64m² environ - Immeuble de 1998 Saint-Paul - Secteur : L'Éperon
Investissez dans des murs commerciaux bénéficiant d'un bail en cours, au coeur d'un secteur économique attractif de l'Ouest de La Réunion.
Situé à L'Éperon, sur la commune de Saint-Paul, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Un environnement bénéficiant d'une vitalité commerciale, apprécié tant par les professionnels que par leur clientèle, constituant un véritable atout pour un investissement locatif.
Disposant d'une surface d'environ 64m², complétée par une terrasse d'environ 9m², ce local est implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1998.
L'espace intérieur s'organise autour d'une salle principale d'environ 33m², offrant un volume fonctionnel et facilement aménageable selon l'activité exercée. Une cuisine indépendante de 13m² ainsi que des sanitaires complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse constitue un espace complémentaire pouvant être valorisé selon les besoins de l'exploitation.
Côté pratique, une place de stationnement située devant le local facilite l'accueil de la clientèle.
Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de vente au détail de produits alimentaires et de restauration rapide, conformément aux dispositions du bail.
Il génère un loyer mensuel de 1250€ HT hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat.

Informations complémentaires :
Bail commercial 3-6-9 en cours depuis le 16 février 2024
Dépôt de garantie : 3750€
Taxe foncière : 1332€/an
Aucune charge de copropriété
Absence de syndic de copropriété
Une place de stationnement devant le local

Prix de vente : 215000€ HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n°975558

Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Sylvie JAVOTTE
Conseillère en immobilier - HA Immobilier
Sylvie JAVOTTE (EI) - RSAC n° 881 039 234 de Saint-Denis - Réunion
Tél : 0692 64 32 07
Mail : s.javotte@ha.immo
HA Immobilier, 4 rue Franck Camille Cadet - ZIE Les Sables
97427 L'Étang-Salé
Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143 délivrée par la CCI de La Réunion.

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