à louer

Premium Immobilier vous présente en location commerciale ou professionnelle ce superbe local de 101 m2 avec 3 places de stationnement, en rez-de-chaussée d'immeuble en copropriété.

Le local est en parfait état et prêt à l'emploi immédiatement.

Il est situé dans la rue de l'amiral decaen à l'angle avec la rue général de gaulle à Saint-Denis de l'Île de La Réunion.

L'accès au local est simple, par le premier portail commun de la copropriété qui reste ouvert la journée. L'accès est plat, et l'entrée de la copropriété est chaleureuse et accueillante.

Le local est de plain pied avec en son sein plusieurs un semi niveau et une mezzanine.
Il comprend :
Une entrée, une grande pièce principale, une mezzanine climatisée qui surplombe l'entrée et la pièce principale, une salle de 17 m2 faisant face à l'entrée en contre-bas avec un bureau attenant climatisé vitré. Vous profiterez également d' un espace restauration aménagé / technique climatisé (eau froide uniquement), puis d'un WC.

Le WC fait parti du même niveau que l'entrée.
Le local est cablé avec la fibre optique.
Longueur vitrine : 3,5 m
Hauteur sous plafond de la pièce principale : 3,80 m
Détecteur de fumée posé.
Faux plafonds présent en très bon état.
Rideaux métalliques électriques et manuels.

Les charges récupérables sont d'un montant de 332€ / mois à prévoir en sus du prix du loyer de 2200€.
Ces charges comprennent les charges de copropriété mensualisées et la taxe foncière mensualisée sur 10 mois.
Cette location ne sera pas sujette à la TVA car le bailleur est une personne physique.

Le prix du loyer charges comprises est de 2532€ / mois.

Disponible immédiatement.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - Location nue - à louer - Local d'entreprise 101 m2 - Saint-Denis - Île de La Réunion

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