à louer

Premium Immobilier vous présente en location d'entreprise ce local commercial ou professionnel de 84 m2 à Saint-André centre-ville de l'Île de La Réunion, au 1er étage d'un immeuble ancien sécurisé desservi par un ascenseur.

La situation de l'immeuble est idyllique : il se situe dans le meilleur quartier à forte valeur commerciale et patrimoniale du centre-ville de Saint-André, proche de la mairie de Saint-André à pied, de l'Eglise, du cimetière, de l'avenue Ile de France et de la reu de la République.

L'immeuble dans lequel se trouve le local est un immeuble collectif en mono-propriété, aucune charges relatives à l'immeuble n'est à prévoir.
L'immeuble est sain bien qu'en état d'usage.

L'accès au local se fait soit par l'ascenseur, soit par un escalier depuis l'intérieur de l'immeuble donnant sur le trottoir de la ville.
Une grille électrique commune permet de fermer l'accès à l'immeuble.

Une fois le 1er étage accédé, vous tomberez sur un couloir desservant 2 autres locaux d'entreprise : un expert comptable et une tatoueuse.
Les modalités d'entretien et de nettoyage des parties communes (escalier, palier ascenseur, couloir) de faible surface sont à prévoir entre vous et les 2 locaux voisins.

Le local dispose de 2 portes d'entrée distinctes, vous pouvez ainsi prévoir l'aménagement du local comme vous le sentez, ou bien même partager le local avec un autre professionnel.

Le local à louer comprend :
Une salle d'attente avec vue sur l'extérieur, attentant à la salle d'attente un WC, 2 bureaux de 13 et 25 m2, une salle d'archives avec point d'eau, et un deuxième WC attenant à la salle d'archives.
Le local est en état d'usage et sain.

Le locataire sortant a mis en équipement le local (baie de brassage, réseau filaire, climatisation), nous ne savons pas actuellement si ces installations resteront.

Le local ne dispose d'aucune place de stationnement privatif.
2 bacs de poubelles vous seront fournis, privatifs.
Le dernier locataire depuis plus de 20 ans est un cabinet médical de 2 médecins.

Disponible le 31/10/2026.

Ce local vous intéresse ? Contactez-nous et allons le visiter.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium immobilier - Location d'entreprise - Local 84 m2 commercial ou professionnel - Saint-André centre-ville - Île de La Réunion

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