à louer

Location de maisons

- Réf. 6553VNRM

ensemble immobilier rue generale de gaule

GETIM Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Denis, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services).

L'ensemble se compose d'une maison divisée en deux appartements de type T4 d'environ 90 m² chacun, ainsi que de deux garages, offrant un fort potentiel locatif.

Revenus locatifs actuels :

Appartement en rez-de-chaussée : 806,22 € / mois
Appartement à l'étage : 649,74 € / mois

Soit un revenu locatif mensuel total de 1 455,96 €.

Taxe foncière : 3 216 €, dont 928 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).

Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec des revenus immédiats, ou pour un projet de résidence principale, avec la possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif.

Contactez MOUTOUNAICK Radjan au 0692 86 51 86 Votre conseiller immobilier GETIM dédié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97400
Ville
SAINT DENIS

Aspects financiers

Prix
561000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
180 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Affichage des informations légales : GETIM NORD | Raison sociale : GESTION ET TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Adresse siège social : 4 Avenue de la Victoire BP 728 - 97400 SAINT DENIS | Siret : 31084938500029 | RCS : ST DENIS DE LA REUNION | Numero TVA Intracommunautaire : 61310849385 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15000 € | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : CPI 9741 2018 000 027 908 | Date de délivrance : 2024-07-18 | Lieu de délivrance : CCI de la Réunion 97400 SAINT-DENIS | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI01911 | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 1 300 000 | Carte G : CPI 9741 2018 000 027 908 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : CCI de la Réunion 97400 SAINT-DENIS | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 1300000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 02/10/2025

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