à louer

Située dans le secteur de la Ligne Paradis "La Vallée" , au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel privilégié et à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Pierre, cette villa de 257 m² utile sur 971 m² de terrain paysagé offre un cadre de vie rare, alliant élégance, intimité et prestations haut de gamme.

Elle se compose d'une maison principale rénovée mêlant charme créole à une extension contemporaine, avec 4 chambres climatisées, une cuisine haut de gamme avec plan de travail en marbre, 3 salles d'eau, 3 Toilettes, des combles aménagés, le tout accessible PMR.

Un espace invités indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative.

Les extérieurs sont dédiés à l'art de vivre tropical : deux varangues, espace lounge-bar, barbecue/plancha et superbe piscine à débordement au sel en pierre naturelle (quartzite) avec deck en bois exotique, le tout dans un jardin tropical luxuriant aux essences exotiques et fruitières.

Côté confort : 2 portails motorisés, stationnement pour 5 véhicules dont 3 couverts, et panneaux solaires récents générant des économies et un revenu annuel.

Atouts majeurs :

Secteur résidentiel prisé, calme absolu, sans vis-à-vis
Piscine en quartzite à débordement haut de gamme
Espace invités indépendant
Jardin tropical paysagé
Accessibilité PMR
Performance énergétique avec revenu solaire
À moins de 10mn du Lagon et de toutes activités du front de mer
À moins de 5mn de la 4 voies
Taxe foncière 2050 €

Un bien rare où confort, discrétion et élégance se conjuguent parfaitement.

Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller HA IMMO
Patrice MOULANT 06 92 53 99 32 @p.moulant@ha.immo
Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 481 585 107
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

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