à louer

EXCLUSIVITÉ PRMI ? Grande maison familiale avec piscine, vue mer et double garage à Saint-Gilles-les-Bains;
? Visite virtuelle disponible sur demande.

PRMI vous présente cette spacieuse maison familiale de 6 chambres d'environ 270m2 hab, située au calme d'une paisible impasse, offrant des volumes particulièrement généreux, un cadre verdoyant et une vue dégagée sur les collines et la mer.

Implantée sur une très belle parcelle arborée de près de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis.

** La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une grande cuisine aménagée d'environ 25 m². Ces espaces lumineux profitent d'une vue dégagée sur les collines et l'océan.

Une très grande varangue d'environ 70 m² relie les espaces de vie et se prolonge vers le jardin et la piscine au sel récemment rénovée.

** Côté nuit : 6 chambres organisées autour d'un patio central verdoyant et rafraîchissant.

Véritable coeur de la maison, ce patio favorise lumière et ventilation naturelle et dessert 3 espaces nuit distincts :

* Une superbe suite parentale d'environ 44 m² comprenant un espace bureau, une salle d'eau, un WC et un dressing. Elle bénéficie également d'une varangue privative donnant sur la piscine et le jardin arboré.
* Un deuxième module comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
* Un troisième module comprenant une buanderie, un WC, un dressing et 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le dressing peut être transformé en salle de bains afin de compléter cet espace nuit.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de remettre cette belle maison familiale au goût du jour.

? Les autres atouts :

* Très belle parcelle arborée de près de 1 300 m², sans vis-à-vis
* Grand double garage
* Portail automatique
* Chauffe-eau solaire
* Piscine au sel récemment rénovée
* Volumes intérieurs et extérieurs particulièrement généreux
* Environnement calme en fond d'impasse
* Vue dégagée sur les collines et la mer
* Possibilité de location saisonnière

? Emplacement stratégique et privilégié, avec un accès rapide aux axes routiers et aux établissements scolaires :

École, crèche et activités sportives accessibles à pied !
Commerces et collège à moins de 5 minutes.
Route des Tamarins à environ 6 minutes et Saint-Paul à 15 minutes.

TAXE FONCIERE : 5900€ /an


Contact : Jennifer BERTHELOT ? Agence PRMI
0262 41 18 18 ? contact@prmi.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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