à louer

LE TAMPON AUX PORTES DU CAMPUS UNIVERSITAIRE STUDIO AVEC VARANGUE ET PARKING

PRIX : 140 000 €

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! Découvrez ce studio, idéalement situé à l'entrée du campus universitaire du Tampon.

UN STUDIO ÉTUDIANT IDÉAL POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF
- 20,88 m² habitables
- Varangue de 2,95 m²
- 23,83 m² de surface totale
- 1 place de parking
- Situé au R+3
- À l'entrée du campus universitaire du Tampon
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Brasseur d'air dans le séjour
- Kitchenette équipée
- Salle d'eau avec douche à l'italienne

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LA LOCATION ÉTUDIANTE
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, aux portes du campus universitaire du Tampon et à quelques mètres des arrêts de bus.

Les étudiants peuvent rejoindre facilement les facultés à pied. 9 lignes de bus desservent notamment le centre-ville, le marché, Saint-Pierre et Saint-Joseph.

À proximité : commerces, services de santé, Clinique Durieux, centre d'ostéopathie, SOS Médecins et Centre commercial de la Chatoire.

Le campus du Tampon accueille actuellement environ 4 000 étudiants, avec un développement prévu dans les prochaines années et un besoin identifié important en logements étudiants.

UN STUDIO FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ
Le studio comprend :
- Séjour/cuisine de 16,19 m²
- Varangue de 2,95 m²
- Kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur sous plan, évier avec mitigeur et meubles bas
- Attente pour lave-linge
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, miroir et bandeau lumineux
- Brasseur d'air dans le séjour

UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LES ÉTUDIANTS
La résidence propose 90 studios, avec notamment :
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Local vélos
- Parking souterrain
- Portail motorisé
- Eau chaude solaire collective avec comptage individuel

UN INVESTISSEMENT AVEC PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Ce studio est particulièrement adapté à un projet de location étudiante, en location meublée ou non meublée.

À 140 000 €, il peut également présenter un intérêt pour les investisseurs recherchant une opération pouvant s'inscrire, sous réserve de respecter les conditions fiscales et réglementaires applicables, dans les dispositifs :

Crédit d'Impôt Outre-Mer ? article 244 quater W du CGI (CIOP)
GIRARDIN IS
Loyer mensuel de référence indiqué pour le CIOP : 415 €

La brochure du programme présente également différentes possibilités d'investissement et de gestion locative. L'éligibilité et les avantages fiscaux dépendent de la situation de chaque investisseur et des conditions propres au dispositif concerné.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Le Tampon ? Résidence KAIROS 2
- Studio au R+3
- Surface habitable : 20,88 m²
- Varangue : 2,95 m²
- Surface totale : 23,83 m²
- 1 place de parking
- Prix : 140 000 €

? Pour plus d'informations : contactez OKARE au 0262 90 91 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nos honoraires