à louer

Premium immobilier vous présente à la vente, ce magnifique T2 rénové avec goût avec sa belle varangue sans vis-à-vis.
Une opportunité rare dans un quartier recherché de Saint-Denis de La Réunion !

Idéalement situé au Bas de la Rivière, à proximité immédiate du Barachois et de la NRL, ce superbe appartement T2 de 40,50 m² habitables entièrement rénové allie confort, modernité et emplacement stratégique.

Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2005, "Les Marquises", ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir !

> Caractéristiques du bien :

- Séjour spacieux, lumineux et climatisé de 20,98 m² avec des rangements sur-mesure et une belle cuisine IXINA ouverte, très fonctionnelle et entièrement équipée (électroménagers BOSCH et un ensemble de rangements avec table à manger intégrée)

- Chambre de 10,72 m² avec placard sur mesure et climatisation.

- Salle d'eau moderne avec WC, rangements intégrés et optimisés.

- Grande varangue de 12,71 m², couverte, sans vis-à-vis : espace idéal pour vos repas ou moments de détente.

- Volets roulants électriques dans la chambre et le séjour

> Résidence & Services :

- Résidence sécurisée avec ascenseur et jardin arboré
- Un technicien de service dédié à la conciergerie et l'entretien des parties communes
- 1 place de parking privative en sous-sol
- Charges de copropriété : 348 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 269 € / an.

- Copropriété de 169 lots répartis sur 4 bâtiments, résidence de très bon standing, sécurisée et bien entretenue.

> Un emplacement stratégique :

- À 2 min de la NRL, proche des grands axes.

- Accès rapide au centre-ville via l'ascenseur panoramique.

- À pied : commerces, écoles, collège, transports.

>>>> Idéal pour résidence principale, pied-à-terre déjà prêt à habiter.

Appartement rénové avec goût sans aucun travaux et sans aucun vis-à-vis, prestations de qualité, emplacement stratégique, un bien rare à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Cécile BIRON
Agent commerciale
06 93 06 23 83
PREMIUM IMMOBILIER

Premium Immobilier - achat - à vendre - Saint-Denis - Appartement T2 - Île de La Réunion

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