à louer

Location de maisons

- Réf. JB7624MR

SAINT GILLES LES HAUTS : T2 Dernier étage, Vue mer + 2 Parkings sous-sol

Uniquement chez PRMI, magnifique appartement T2 meublé et équipé de 44m2 hab + 10,50m2 de varangue avec vue mer dans un immeuble récent et encore sous garantie !!

Idéal projet de résidence principale ou investisseurs :
BAIL MOBILITE DE 9 MOIS max : APT LIBRE COURANT JUIN 2026

SES ATOUTS :
- Appartement/immeuble de seulement 2 ans, encore sous garantie
- Appartement situé au dernier étage
- immeuble avec ascenseur
- Vue mer
- 2 places de parking en sous-sol
- commerces à pieds
- vendu entièrement équipé

Situé entre l'Eperon et Saint Gilles les Hauts, ce bel appartement meublé d'environ 54,50m² de surfaces utiles se compose dès l'entrée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 20m².
Côté nuit, vous trouverez un espace avec salle d'eau avec douche italienne et WC séparés ,ainsi qu'une chambre spacieuse avec placards d'environ 13m² avec vue mer.
La varangue d'environ 10m² vient compléter ce bien en offrant un magnifique vue dégagée sans vis à vis.

Quartier résidentiel disposant des commodités à pieds (centre commercial, commerces et écoles du centre de St Gilles les Hauts)
et à seulement 5 min de la Route des Tamarins !

Aspects financiers :
TF : 1015€/an
Charges de copropriété : 1136€/an

ARRET AUTOMATIQUE DU BAIL AU + TARD EN DEC 2026 - départ locataire prévu en juin.
LOYER jusqu'au : 1055€/mois toutes charges comprises, soit 875€HC/mois.

A visiter sans tarder !

Contactez l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97460
Ville
SAINT PAUL
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
246000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
875 EUR
Provision sur charges
180 EUR
Loyer charges comprises
1055 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1136 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface terrasse
10.68 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Pièces justificatives

Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Livret de famille
2
Taxe foncière
2

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1136€.
Affichage des informations légales : PRMI Secteur Ouest et Sud | Raison sociale : PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB | Adresse siège social : 16 rue de la cheminée - 97434 Saint Gilles Les Bains | Siret : 32486470100069 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : Rue de la Messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45553 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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