à louer

Location de maisons

- Réf. 4951

A VENDRE - Saint-Denis centre-ville - Appartement T2 avec jardin proche du Jardin de l'Etat

Premium immobilier vous présente à la l'achat à Saint-Denis centre-ville de l'île de La Réunion, ce bel appartement T2 en rez-de-jardin récent de 37 m2 de surface habitable et 52 m2 de surface totale en y intégrant les terrasses, avec une place de stationnement privative.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée et bien équipée, construite en 2015.
La situation de l'immeuble est en face de l'entrée principale du Jardin de l'Etat. Son accès est très simple, et vous profiterez de tous les commerces et commodités du quartier (restaurant, pharmacie, crèches, écoles, arrêt de bus multi-lignes).

L'appartement à vendre comprend :
- Deux belles varangues
- Un séjour
- Une cuisine aménagée et équipée indépendante
- Une chambre climatisée avec placards et brasseur d'air
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

L'appartement est en très bon état général.

L'appartement est actuellement loué depuis le 30 mars 2026 en location nue à usage d'habitation pour 3 ans au prix du loyer hors charges de 555,69€ / mois.
L'appartement est situé en zone tendue, pour déplafonner le prix du loyer, des travaux d'amélioration devront être réalisés afin de fixer le loyer librement pour votre prochaine location. Le montant de l'investissement nécessaire est de minimum 12 mois de loyer HC soit 6668€.

Pour votre première Résidence Principale ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement correspond parfaitement.
Contactez-nous si vous souhaitez le visiter.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Achat - Vente - Saint-Denis - Appartement T2 - île de La Réunion
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97400
Ville
SAINT DENIS
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
555.69 EUR
Provision sur charges
63 EUR
Dépôt de Garantie
555.69 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
SDC VS SCCV : Malfaçons, réserves non levées

Surfaces

Surface
36.6 m2
Surface terrasse
8.81 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 2008-10-28 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 527000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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