à louer

Location de maisons

- Réf. JB7560NM

MONTGAILLARD : T3 VUE DEGAGEE + PARKING SOUS-SOL et ASCENSEUR

Venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 63,80 m² habitables, complété par une varangue et un balcon, pour une surface utile totale d'environ 77,50 m² !

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence en bon état et sécurisée, au coeur du quartier de Montgaillard, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des axes principaux, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), des transports et des commerces.

Les + du bien
- Ravalement de façade fait en 2025 !!!
- Résidence ascenseur
-Secteur calme et recherché
- Vue dégagée avec aperçu mer
-Place de parking en sous-sol
- Appartement vendu libre (idéal résidence principale ou investissement locatif)

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 25 m², prolongée par une cuisine américaine de 6 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 10 m², chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant.
La varangue/balcon d'environ 13 m² offre une vue dégagée avec aperçu mer.

Taxe foncière : 1 805 € / an

Appartement en Exclusivité chez PRMI , contactez Nicolas MECHY au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97400
Ville
SAINT DENIS
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Voie Express
1 Km

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
44
Charges annuelles (ALUR)
1889.76 EUR
Cotisation fonds travaux
88.96 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.8 m2
Surface terrasse
11.67 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1889.76€.
Affichage des informations légales : PRMI Secteur Nord et Est | Raison sociale : PRMI | Adresse siège social : 15/17 rue Labourdonnais - 97400 SAINT DENIS | Siret : 32486470100028 | RCS : SAINT DENIS DE LA REUNION | Numero TVA Intracommunautaire : FR01324864701 | Forme juridique : SAS | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 9741 2018 000 024 662 | Date de délivrance : 2021-06-10 | Lieu de délivrance : Rue de la messagerie 97400 SAINT DENIS DE LA REUNION | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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