à louer

Location de maisons

- Réf. 6543VNRM

En exclusivité à Sainte-Clotilde, dans le secteur recherché de Bois de Nèfles, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex vendu loué, situé au sein de la résidence TEC TEC, une résidence calme et sécurisée, appréciée pour son environnement agréable.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un véritable confort de vie avec un agréable jardin privatif. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire convivial et chaleureux.

Déjà loué, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif, alliant rentabilité et cadre de vie recherché.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots 96 dont 44 en habitations et locaux
Quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1220€
Taxe foncière : 1954€
Pas de procédure en cours.
Contactez Radjan Moutounaick 0692 86 51 86 , Votre conseiller immobilier GETIM dédié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97490
Ville
BOIS DE NEFLES
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
135000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
96
Dont lots d'habitation
44
Charges annuelles (ALUR)
1220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.79 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1220€.
Affichage des informations légales : GETIM NORD | Raison sociale : GESTION ET TRANSACTIONS IMMOBILIERES | Adresse siège social : 4 Avenue de la Victoire BP 728 - 97400 SAINT DENIS | Siret : 31084938500029 | RCS : ST DENIS DE LA REUNION | Numero TVA Intracommunautaire : 61310849385 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15000 € | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : CPI 9741 2018 000 027 908 | Date de délivrance : 2024-07-18 | Lieu de délivrance : CCI de la Réunion 97400 SAINT-DENIS | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI01911 | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 1 300 000 | Carte G : CPI 9741 2018 000 027 908 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : CCI de la Réunion 97400 SAINT-DENIS | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 1300000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 02/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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