à louer

Premium Immobilier vous présente à l'achat à Saint-Paul de l'Île de la Réunion, plus précisement dans le quartier le plus recherché de l'Île à l'Ermitage-Les-Bains, cet appartement T3 d'exception de 78 m2 de surface habitable et de 118 m2 en y intégrant les balcons et la terrasse, situé dans la copropriété Le Blue Beach faisant partie de l'ensemble immobilier de l'Hôtel Exsel Hermitage.
En effet, vous pourrez jouir des équipements de l'hotel notamment la piscine. En surplus, vous pourrez être client quand vous le souhaiteriez du petit déjeuner de l'hotel et du bar.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative équipée d'un arceau.

L'environnement est juste superbe : vous aurez accès au centre-ville de l'Ermitage à pied et tous ses commerces (supermarché, restaurants, pharmacie, magasins et boutiques diverses). La plage sous les filaos est à moins de 5 minutes à pied.

La copropriété est d'une architecture de charme et typique des constructions de l'Ouest des années 90.
Vous apprécierez son côté chaleureux, entièrement orientée vers l'extérieur.

L'appartement est à vendre entièrement meublé et équipé, avec un niveau de qualité élevé. L'ameublement est récent et en très bon état.
Il est traversant, vous adorerez la luminosité et la circulation agréable de l'air.

L'appartement à vendre est situé au 1er étage, il est en duplex inversé et comprend :
Au 1er niveau : L'entrée, 2 chambres climatisées avec palcards, une première salle d'eau et un premier WC. Chaque chambre est prolongée par un balcon, vous donnant une sensation d'espace plaisante.
A l'étage : vous accédez à une pièce de vie spacieuse, traversante et raffinée, les volumes y sont généreux et enveloppants, le tout climatisé. La pièce de vie se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, et d'un salon. Cette pièce de vie est distribuée par 2 balcons, l'un donnant sur la cuisine, et l'autre sur le salon, puis de la terrasse principale de l'appartement d'une surface de 30 m2.

Les charges de copropriété incluent :
- Les frais de consommation d'eau et d'électricité.

Les frais d'accès à la piscine sont de 1000 € / an faisant l'objet d'un paiement annuel ponctuel directement sur le compte de l'hotel.

L'appartement est loué actuellement jusqu'au 10 juillet 2026, le renouvellement du bail d'habitation meublée en Résidence Principale est renouvelé jusqu'au 10 juillet 2027. Le prix du loyer charges comprises est de 2800€ / mois.

Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et allons le visiter.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Vente / achat - Appartement T3 - F3 - piscine - meublé - Saint-Gilles-Les-Bains - L'Ermitage-Les-Bains - Saint-Paul - Île de La Réunion

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