à louer

Premium Immobilier vous présente à l'achat dans la ville de Le Port de La Réunion, cet appartement T4 à rénover de 81 m2 de surface habitable et 92 m2 environs en y intégrant la buanderie et la varangue, situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien entièrement clôturée, avec une place de stationnement privative.
L'appartement est baigné de lumière, et dispose d'une double exposition, avec une jolie vue panoramique notamment sur l'océan et le port de le ville.

La copropriété porte le nom de NEPTUNE 2, elle est desservie par le boulevard de toulouse, proche du collège Titan, d'un supermarché, à Le Port Ouest.

L'appartement à vendre est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement comprend :
Une entrée avec placards, un grand séjour prolongé par la varangue, une cuisine indépendante spacieuse avec une buanderie / séchoir attenant, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

La rénovation à prévoir est intégrale, vous commencerez par :
- L'installation électrique de l'appartement
- Etanchéité des menuiseries extérieures
- Remplacement de la jalousie de la cuisine
- Réfection du sol + étanchéité de la varangue
- Coffrage de conduits

L'appartement connait 2 infiltrations d'eau par le toit de la copropriété, dossier en cours de résolution avec le syndic de copropriété.

L'appartement est actuellement loué au prix de 775,46€ / mois charges comprises et teom incluse, dont l'échéance du bail est prévue pour le 31 aout 2028.
La ville de Le Port n'est pas en zone tendue.

Vous achèterez ici des parts sociales d'une SCI d'attribution à l'origine de la construction du batiment en liquidation amiable. Cette liquidation amiable est gérée par le syndic et le liquidateur amiable. La sortie de la SCI est incertaine dans un délai raisonnable.

Offrez-vous cet appartement pour 721 € / mois (simulation faite sur un emprunt de 119 000€ à un taux de 4% hors ADI sur 20 ans).

Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et allons le visiter.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Achat / vente - Le Port - Ile de la Réunion- Appartement T4

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