à louer

Location de maisons

- Réf. Julien7481

Appartement Sainte-Clotilde 4 pièces 82.01 m2

Un appartement F4 en duplex dans une résidence calme et sécurisée.

Situé dans un quartier familial de la Bretagne, proche des axes routiers et des commodités.
Ecoles, commerces et transports sont accessibles à quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Passé la porte de l'appartement, vous découvrirez un grand espace lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon qui dessert la varangue.

A l'étage, un couloir équipé de nombreux placards et rangement, dessert 3 chambres et la salle de bains avec WC.

La varangue dispose d'une vue sur la piscine et la montagne. L'appartement est entouré d'un agréable jardin avec parc de jeux, pour que les enfants puissent s'épanouir en toute tranquillité.

Côté locatif, le bien est actuellement libre mais sera rapidement loué au prix de 1250€ par mois. Il dispose donc d'un rendement locatif intéressant.

- Résidence sécurisée (caméras et gardien) avec piscine
- Taxe foncière : 1786€ / an
- Charges de copropriété : 597€ / trimestre
- Nombre de lots de copropriété : 766
- Dont lots d'habitation : 367
- Procédures mineures en cours

195 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°975586

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :
Julien ROSSETTO - Conseiller en immobilier - HA IMMOBILIER
06 92 40 82 94
j.rossetto@ha.immo
Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 888 986 684
HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables 97427 L'Étang-Salé
Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion
Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9

Plus d'informations sur www.ha.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
97490
Ville
SAINT DENIS
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
766
Dont lots d'habitation
367
Charges annuelles (ALUR)
1792.5 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
* Bornage de terrain facade Nord avec un voisin ( attente de jugement )
* Ancien syndic avec la société Citya ( attente de jugement )
* des procédures en cours engagées à l'encontre de copropriétaires débiteurs
* des actions en défense initiées suite à des recours formulés contre la structure.

Surfaces

Surface
82.01 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 766 lots.Les charges annuelles sont de 1792.5€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HA.IMMO - DOM | Raison sociale : F&C IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE FRANCK CAMILLE CADET - 97427 L ETANG SALE | Siret : 89073781000014 | RCS : St-Pierre de la Réunion | Numero TVA Intracommunautaire : 18890737810 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI n°9742 2020 000 045 143 | Date de délivrance : 2023-11-25 | Lieu de délivrance : CCI LA REUNION 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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