à louer

Premium Immobilier vous présente à l'achat à La Montagne de l'Île de La Réunion, dans le quartier le plus côté de La Montagne, des parcelles de terrain dans un environnement exceptionnel d'une surface allant de 707 m2 à 791 m2, à partir de 331 102€ FRAIS DE NOTAIRE INCLUS.

La Montagne est une petite ville dans les hauteurs de Saint-Denis de La Réunion, indépendante totalement. Vous y trouverez supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants et pizzerias, stations services, crèches, micro-crèches, écoles maternelles et primaires, lycée professionnel. Egalement, des commerces de proximité sont présents dans la ville.
Le réseau de bus dessert correctement le quartier : l'arrêt de bus le plus proche est à 10 min à pied, son nom est VIGIE.

Les parcelles de terrain ont fait l'objet d'une division parcellaire régulièrement autorisé, la division porte sur 4 parcelles dont 3 sont encore disponibles. Le vendeur des parcelles est une personne physique plein-propriétaire. Ainsi, la TVA ne s'appliquera pas dans le cadre de la transaction.

L'entrée des parcelles se fait par une rue bétonnée plate, l'accès est très simple.
L'assainissement autonome est à prévoir.

Les parcelles des terrains sont globalement toutes plates ou légèrement pentues.
Les clotures sont à prévoir dans le cadre de votre construction.
La viabilisation est réalisée (les compteurs d'eau ne sont pas encore posés, et déjà payés par le vendeur).
Les règles de constructions sont les suivantes :
Zone PLU : UH
CES : 30%
Hauteur max de la construction : 7m au faitage et 4,5m à l'égout
Surface perméable obligatoire minimum : 50% de la surface du terrain
Construction en limite : oui sur 1 limite sur 10 m max et 4,5m de hauteur. Sinon, recul de 4m.
Hauteur des clotures : 2m max

Les parcelles ne sont pas grevées de zones à risques.

L'emplacement des parcelles est exceptionnel, dans une impasse verdoyante et calme avec pour certaines parcelles l'océan à l'horizon.

Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et allons les visiter.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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