à louer

Premium Immobilier vous présente à l'achat à Saint-Denis de La Réunion, dans le quartier du Barachois, un terrain à bâtir de 288 m2 plat, orienté EST / OUEST avec une entrée depuis la voirie à chaque côté.

L'entrée OUEST se fait par la rue Jules Auber, et l'entrée EST par la rue de nice.
Depuis l'OUEST, vous profiterez de la vue sur l'océan.

La dimension rectangulaire approximative du terrain : 9m de large, et 30m de long.

L'organisation des réseaux - rue Jules Auber : le point de raccordement au tout à l'égout, le compteur d'eau déjà présent, et le raccordement à l'électricité se feront depuis la rue Jules Auber.

Les règles de construction :
- La zone PLU est UAVAP secteur 6.
- Recul aux voies publiques: Alignement possible côté rue Jules Auber, recul de 4m au moins sur rue de nice.
- Recul aux 2 limites latérales : construction sur les 2 limites autorisées.
- CES : 80%
- Nombre d'étage max : R+2
- Hauteur du plancher de la construction minimum : 0,5m (sauf la piscine qui doit être au niveau du sol naturel)

Information importante : un permis de construire accordé est en cours. Vous pourrez profiter de ce permis de construire valable afin d'y apporter toutes les modifications appropriées à votre projet résidentiel, d'investissement ou professionnel.

Vous serez situés sur un emplacement de choix, rarissime.
Le terrain fait l'objet de 2 parcelles de terrain qui sont référencées au cadastre sou les références AD 30 et AD 31.

Une servitude de 16 m2 grève le terrain dont l'objet est une place de stationnement réservée à la parcelle bâtie d'un voisin. Cette servitude se situe à l'angle NORD OUEST du terrain.

Le propriétaire vendeur est une SCI, le rachat de la totalité des parts est également possible. La SCI détient uniquement le terrain et n'a contracté aucun crédit.

Le terrain est situé dans le périmètre du plan de prévention des risques littoraux dont le risque en aléa moyen est submersion marine, rendant constructible les parcelles de terrain en zone urbaine sous conditions.

Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et allons le visiter.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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