à louer

- Ensemble Immobilier à Saint-Benoît
Local Commercial + Appartement F3 - Idéal Investisseur
Rentabilité brute : 9,7%

Situé à Saint-Benoît, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour combiner activité professionnelle et habitation.

Édifié sur une parcelle de 180 m², le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 60 m² réparti en deux pièces, avec deux sanitaires. Il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, idéal pour une profession libérale, un commerce ou des bureaux.

À l'étage, vous découvrirez un appartement de type F3. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² offrant une belle vue sur la mer. Les deux chambres, climatisées, mesurent respectivement 14 m² et 18 m², et s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée sur la montagne. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Côté stationnement, la propriété dispose de trois places de parking privatives.

Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'une double rentabilité : le local commercial et l'appartement peuvent être exploités séparément. La rentabilité brute est estimée à 9%.
Le bien sera vendu libre de toute occupation .

Pour tout renseignement contactez
Alexandre GRONDIN 0692280328
RSAC 84238500700013
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
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