à louer

HA Immo Réunion vous propose un immeuble de rapport idéalement positionné en plein coeur du centre-ville de Saint-Pierre, à deux pas du front de mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une adresse, rare sur le marché.

Composition du bien: Un ensemble complet et diversifié
Rez-de-chaussée : Double potentiel commercial
Deux locaux commerciaux d'environ 80 m² chacun, offrant une visibilité et une accessibilité optimales :
Local n°1 : déjà loué, générant 1 900 €/mois de revenus immédiats
Local n°2 : disponible, équipé d'une mezzanine, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale
Étages : Parc résidentiel locatif intégralement occupé
Quatre appartements T3 d'environ 65 m² chacun
Deux appartements T2 d'environ 55 m² chacun
Ensemble 100 % loué, générant 4 035 €/mois de revenus locatifs sécurisés

Une opportunité de valorisation à fort potentiel
Des travaux de rénovation sont à prévoir et c'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette opportunité. Le local n°2 (80 m² + mezzanine), une fois loué, viendra significativement renforcer ce rendement.

Prix: 1 089 114 euros TTC HAI
Honoraires charge vendeur
Mandat n°975383
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :
Sandrine POULLIAS Conseillère en immobilier HA IMMOBILIER
06 92 36 29 81
s.poullias@ha.immo
Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713
HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables ?97427 L'Étang-Salé
Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion
Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9
Plus d'informations sur www.ha.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

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